お客様の状況

▶ 売買形態………　売却
▶ 年代……………　非公開
▶ お住まい………　札幌市豊平区
▶ ご相談の地域…　札幌市豊平区
▶ ご売却の理由…　お住み替え

ご相談内容

今回は、札幌市豊平区にあるマンション売却についてご相談をいただきました。
売主様は、施設へのお住み替えをきっかけに、ご自宅の売却を検討されておりました。

長年大切にお住まいだったお部屋ということもあり、「今の状態でも売却できるのか」「どのような方に購入してもらえるのか」といったご不安をお持ちでした。
特に、室内はフルリフォームが必要な状態であったため、売却の進め方について慎重に検討されているご様子でした。

当社では、まず物件の現地確認と市場動向の分析を行い、「この物件ならではの強み」を明確にしたうえで、販売戦略のご提案をさせていただきました。

当社のご提案と結果

本物件の最大の魅力は、地下鉄駅徒歩2分という利便性の高い立地に加え、「最上階」である点、そして月寒体育館側に面した開放的な眺望でした。
上階からの生活音の心配がなく、プライバシー性にも優れており、日当たりや風通しも良好な、希少性の高い条件が揃っていました。

そこで当社では、「室内の状態」ではなく、「立地・眺望・最上階」という変えられない価値にフォーカスした販売戦略をご提案しました。
近年増えている“リノベーション前提で物件を探されるお客様”にターゲットを絞り、物件のポテンシャルをしっかりと伝える形でご紹介を行いました。

結果として、立地と眺望、そして最上階という条件に魅力を感じられたお客様より購入のお申し込みをいただきました。
また、駐車場に十分な空きがありスムーズに確保できた点も安心材料となり、ご成約へとつながりました。

「多少手をかけてでも、この場所で暮らしたい」と感じていただけたことが、今回のご成約の大きなポイントです。
物件の状態にとらわれず、本来の価値をしっかり伝えることで、良いご縁を結ぶことができました。

担当者からのコメント

担当：札幌支店　店長　酒井　克也

今回のように、築年数が経過していたり、リフォームが必要な状態の物件であっても、「立地」や「眺望」、「最上階」といった条件は大きな価値となります。
実際に、「この状態でも売れるのだろうか」とご不安に感じてご相談いただくケースは非常に多くございます。

大切なのは、物件の弱みだけを見るのではなく、強みを正しく整理し、それを必要としているお客様へしっかり届けることです。
当社では、一つひとつの物件に合わせた販売戦略を立て、売主様にとって最善の形でのご売却をサポートしております。

「古いから難しいかもしれない」「この状態では売れないかも」とお悩みの方も、ぜひ一度ご相談ください。
お客様の大切な資産を、次の方へしっかりとつなぐお手伝いをさせていただきます。