売却時にかかる主な諸経費例

• 仲介手数料

  仲介手数料は法廷報酬となります。
  400万円以上の不動産の場合、
  成約価格の3%＋60,000円＋消費税となります。
  400万円未満の不動産の場合には、
  不動産の調査にかかる諸費用と仲介手数料を合わせ、
  一律18万円＋税となります。

• 売買契約書に貼付する印紙代

  100万円を超え500万円以下のもの　1千円
  500万円を超え1千万円以下のもの　5千円
  1千万円を超え5千万円以下のもの　1万円
  ※印紙代は軽減税率を記載しています。

• 登記費用

  抵当権抹消費用　2万円～3万円程度
  住所変更登記　1万5千円～2万5千円程度
  相続登記費用　10万円～20万円程度
  ※実際に発生する費用は担当司法書士等の
  見積を要します。

• 測量費用

  現況測量　1区画につき5万円＋税
  確定測量　土地の売却時に境界標が紛失している場合には、約30万円～40万円ほどが相場です。

• 解体費用・残置物撤去費用

  古家を解体し売却を成立させる場合には、解体費用が発生します。建物の構造や面積等によっても異なります。近年は、法改正により外壁材等のアスベスト含有調査等も義務となり、解体費用はそれぞれの物件ごとに見積が必要となります。残置物撤去費用についても、撤去する残置物の量や種類によって金額が異なります。

• 売った時にかかる税金

  不動産を売却し「利益」が出た場合には、譲渡所得税・住民税が発生する可能性があります。
  詳細なご相談をご希望の場合は、当社からお客様へ「税理士」のご紹介も可能です。

※これらの諸経費は、物件状況によっては費用がかからない場合もございます。