HOW TO SELL住宅を売却する

査定&売却の流れ

FLOW査定&売却の流れ

お客様から弊社へ査定のご依頼
(電話もしくはメールにて
お問合せください)

無料

訪問査定
(売却予定の住宅・
土地の内見及び状況確認)

無料

査定価格の提示・販売方法のご提案

無料

媒介契約の締結(販売価格の決定)

無料

販売活動開始

無料

お客様の内覧

購入申込

売買契約の締結(手付金の受領)

引渡しの準備
(必要に応じて確定測量や残置物の撤去・
古家の解体工事等の実施)

残代金の受領・引渡し・
所有権移転登記申請
(売却時諸経費のお支払い)

売却時にかかる主な諸経費

  • 仲介手数料

    仲介手数料は法廷報酬となります。
    400万円以上の不動産の場合、
    成約価格の3%+60,000円+消費税となります。
    400万円未満の不動産の場合には、
    不動産の調査にかかる諸費用と仲介手数料を合わせ、
    一律18万円+税となります。

  • 売買契約書に貼付する印紙代

    100万円を超え500万円以下のもの 1千円
    500万円を超え1千万円以下のもの 5千円
    1千万円を超え5千万円以下のもの 1万円
    ※印紙代は軽減税率を記載しています。

  • 登記費用

    抵当権抹消費用 2万円~3万円程度
    住所変更登記 1万5千円~2万5千円程度
    相続登記費用 10万円~20万円程度
    ※実際に発生する費用は担当司法書士等の
    見積を要します。

  • 測量費用

    現況測量 1区画につき5万円+税
    確定測量 土地の売却時に境界標が紛失している場合には、約30万円~40万円ほどが相場です。

  • 解体費用・残置物撤去費用

    古家を解体し売却を成立させる場合には、解体費用が発生します。建物の構造や面積等によっても異なります。近年は、法改正により外壁材等のアスベスト含有調査等も義務となり、解体費用はそれぞれの物件ごとに見積が必要となります。残置物撤去費用についても、撤去する残置物の量や種類によって金額が異なります。

  • 譲渡税

    不動産を売却し「利益」が出た場合には、譲渡所得税・住民税が発生する可能性があります。
    詳細なご相談をご希望の場合は、当社からお客様へ「税理士」のご紹介も可能です。

※これらの諸経費は、物件状況によっては費用がかからない場合もございます。

不動産売却のスペシャリストに
相談できます

地域をずっと見守り続けている、
八城地建のスペシャリスト。
査定から税金、確定申告の相談まで
丸ごとお任せください!

相談する

CONTACTお問い合わせ

どんなことでもお気軽にご相談ください。

お問い合わせフォーム
  • 札幌本店
  • 北広島店・恵庭店