お客様の背景

▶ 売買の別………　売却
▶ 氏名……………　S様
▶ 年代……………　70代　
▶ ご職業…………　年金受給者
▶ お住まい………　北広島市内
▶ ご相談の地域…　北広島市内
▶ ご売却の理由…　住み替え
▶ お問合せ方法…　折込チラシより電話相談

ご相談内容

北広島市内の一戸建てに一人で暮らしているのですが、築40年以上が経ち、広い庭の手入れや5LDKの家の管理が負担になってきてしまい、このまま住み続けることに不安を感じています。

年齢的に車を手放したため、買い物や通院のたびに不便さを感じるようになり、できれば買い物がしやすく駅にも近い賃貸マンションへ住み替えたいです。

ただ、どこから手をつければ良いか分からず、家の売却と住み替えをどう進めるべきか悩んでいました。

そんなときに八城地建の折込チラシを見かけ、現在の戸建ての売却と、駅近の賃貸マンションへの住み替えについて相談したいと思い、ご連絡しました。

八城地建からのご提案

S様からは、住み替えを進めたいものの、希望していた駅前の賃貸は新着がほとんど出ず、なかなか動き出せずにいたと伺いました。

そこで八城地建では、賃貸の確保を優先しつつ、並行してご自宅の売却準備も進める進め方をご提案。

また、北広島市で長く売買・賃貸の仲介を行ってきた経験から、物件が出やすいエリアや動きが期待できる時期を踏まえ、駅前だけでなく条件に合いそうな周辺エリアの物件も候補としてお伝えしました。

新着が出た際にすぐ検討できるよう、チェックすべきエリアの範囲や探し方の優先順位を一緒に整理しつつ、売却の開始タイミングについても無理のない流れをご案内しました。

ご提案の結果

駅前エリアは新着が少なく時間がかかりましたが、候補エリアを広げてこまめに情報を追い続けたことで、約半年後に希望条件に合う賃貸マンションが見つかりました。

希望どおり駅に近く、買い物にも便利な立地で、安心して住み替えられる環境が整いました。

賃貸へのご入居後は、ご自宅の売却活動をスムーズに開始。

事前に準備を進めていたこともあり、公開から約3カ月で購入希望者が現れ、無事にご成約となり,

住み替え先の確保と売却を無理のない流れで進められたことで、仮住まいを挟むことなく計画どおりの住み替えを実現できました。

担当者からのコメント

八城地建では、不動産の売却だけでなく賃貸への住み替え先探しまで一社で対応できるため、住み替えの負担を抑えながら安心して進めていただけます。

また、札幌市南区・北広島市・恵庭市を中心に売買実績が多く、地域の相場や物件動向にも精通しています。

家財の処分や空き家の解体など、資産売却に関するご相談もまとめてお受けしていますので、住み替えや売却で迷われている方は、ぜひお気軽にご相談ください！

担当者による不動産売却の知識

「住み替えを依頼するなら、地域密着型の不動産会社が強い理由」

住み替えは、売却と次の住まい探しを並行して進めるため、エリアごとの物件の動きを踏まえて計画を立てる必要があります。

需要の波や反響が出やすい条件を把握していないと、売却だけ先に進んで住み替え先が見つからなかったり、逆に新居を決めたのに売れず資金計画が崩れることもあります。

地域に根ざした不動産会社なら、例えば次のような“エリアごとの詳細な知識”を持っています。

・反響の出やすさや、動きが活発になる時期
・売れやすい価格帯の傾向
・築年数や間取りによる検討者層の違い
・候補物件が出やすい場所や動くスピード

こうした知識があると、売却の開始時期や住み替え先の選定を無理なく揃えられ、急な値下げや慌ただしい引越しを避けやすくなります。

地域密着の不動産会社が住み替えに強いのは、単に距離が近いからではなく、その地域の実情に合わせて現実的な計画を立てられることにあります。

データと現場の感覚を併せ持つ担当者が入ることで、住み替え全体がスムーズに進めやすくなります。

八城地建では不動産売却に関して役立つコラムも発信しています。
以下のコラムも参考になりますので、ぜひチェックしてみてくださいね！

良い不動産会社の見分け方！まずは大手か地域密着型かで選ぼう

老後の住み替えはいつから？住まいを見つけるポイントや資金計画

住み替えで家が売れなかったら？売るための対策や売れない場合の方法