お客様の状況

▶ 売買形態………　売却
▶ 年代……………　80代
▶ お住まい………　北海道北広島市
▶ ご相談の地域…　北海道北広島市
▶ ご売却の理由…　資産処分

ご相談内容

今回ご相談いただいたのは、北海道北広島市にある一戸建て跡地の売却についてです。
売主様は長年大切にされてきたご自宅を手放されることとなり、「できるだけ早く、安心できる形で買主様を見つけたい」とのご希望をお持ちでした。
ただし、敷地内には建物が残っており、そのままでは買主様にとって利用しづらい点がありました。売主様としては「解体更地渡し」という条件をつけることで、買主様に安心して購入いただける形にしたいとお考えでした。
土地そのものは広さや立地に十分な魅力があるため、課題をどうカバーし、購入希望者にしっかりとその価値を伝えていくかが大きなポイントとなりました。

当社のご提案と結果

本件は土地の広さや立地条件に大きな魅力がありましたので、広告ではまずそのポテンシャルをしっかりとアピールする方針を取りました。特に、周辺環境の良さや、解体更地渡しでお引き渡しができる点を強調し、買主様が建築プランをイメージしやすいよう工夫しました。

また、現地の魅力を最大限に感じていただけるように、実際にお問い合わせをいただいたお客様へは、詳しい説明や資料をご案内。土地を探されていたご夫婦が興味を持たれ、最終的に約4ヶ月で無事ご成約となりました。

担当者からのコメント

担当：北広島・恵庭支店　店長　宮下

土地の売却は、見た目や条件をただ並べるだけでなく、いかに「次に住む方が未来を描けるか」が大切だと改めて実感しました。今回も「建築の自由度」と「周辺環境の良さ」をうまく伝えることで、購入者様にご納得いただけました。
弊社では、物件一つひとつに合わせた広告戦略で、その魅力を最大限に引き出し、安心して売却いただけるよう努めています。