お客様の状況

▶ 売買形態………　売却
▶ 年代……………　30代
▶ ご職業…………　会社員
▶ お住まい………　札幌市清田区
▶ ご相談の地域…　札幌市南区
▶ ご売却の理由…　資産処分

ご相談内容

今回ご相談いただいたのは、札幌市南区石山東にある中古戸建の売却について。
売主様は、もともと貸家として活用されていた5LDKの物件をご所有されておりましたが、今後の維持管理面を考え売却を希望されていました。
室内外ともに丁寧にメンテナンスされてきた物件ではありましたが、「車庫の高さが低く、一般的な車両が入らない」という点が懸念材料となっていました。

当社のご提案と結果

車庫の使用に制限がある点をカバーするため、当社では敷地内の広い庭を活用し、「庭を駐車スペースとして活用できる」提案を実施。
こうした提案も功を奏し、販売開始から約9か月後、埼玉から移住を検討されていた若いご夫婦がご購入を決定されました。
複数の物件をご覧になられた中で、本物件の「5LDKという広さ」「家庭菜園も楽しめる広い庭」「収納力のある地下スペース」「徒歩圏内のスーパー」といったポイントが総合的に高く評価されました。

担当者からのコメント

【札幌本店】　店長　酒井　克也

今回の物件は、長年貸家としてご活用されていたこともあり、定期的な管理が行き届いていたことが購入の決め手になったように思います。
車庫の制限がネックになる可能性もありましたが、柔軟な活用方法をご提案することで、お客様に安心してご検討いただけたと感じています。
成約までに少し時間はかかりましたが、物件のポテンシャルをしっかりと引き出せば、良いご縁につながるということを、あらためて実感した取引でした。