お客様の背景

▶ 売買の別………　中古戸建の売却
▶ 氏名……………　S・T様
▶ 年代……………　50代
▶ ご職業…………　会社員
▶ お住まい………　恵庭市島松
▶ ご相談の地域…　恵庭市島松
▶ ご売却の理由…　一戸建から新築マンションへ住み替え

ご相談内容

現在恵庭市島松に住んでおり、この度、札幌市内で建設中の新築マンションへの住み替えを決めました。
ただ、新居の完成・引渡しは約半年後という状況です。

現在住んでいる戸建住宅は住宅ローンも完済しており、金銭的な不安はありませんが、一方で売却にあたっていくつか悩んでいる点があります。

具体的には、仮住まいを挟まず今の生活サイクルを崩さずに住み替えたいという希望や、できるだけ高く売却したいものの条件にこだわりすぎて売れ残ることは避けたいという思い、そして何より「半年後の引渡し」という条件を理解してくれる買主様が見つかるかという不安です。

地域事情に詳しい八城地建さんなら、こういった悩みを解決できるかと思い、ご相談しました。

八城地建からのご提案

恵庭・北広島エリアに特化している弊社の視点から、S様のご希望である「半年後の引渡し」という条件を優先しつつ、高値成約を目指す戦略をご提案いたしました。

通常、築年数が経過した物件は広く広告を出して買い手を探しますが、今回は「時期」という明確な制約があります。

そこで、不特定多数に向けた広告を出す前に、まずは弊社に登録されている「恵庭市内で家を探している」多くのお客様リストの中から、この条件に合致する方へダイレクトにご紹介することをお伝えしました。

地域密着型の強みを活かし、S様のスケジュールを承諾いただける購入意欲の高いお客様をピンポイントでつなぐことが、スムーズな住み替えへの近道であると判断いたしました。

ご提案の結果

販売活動を開始すると、事前の想定通り、すでにご相談をいただいていた複数のお客様へすぐにご紹介することができました。

その中から、物件を気に入られ、かつ「半年後の引渡し」という条件にも快諾いただける買主様が見つかり、広告掲載前の段階でスピーディーにご成約となりました。

早期成約により、値下げを行うことなく、当初のご希望に近い条件で売却が完了。
また、内覧対応も最小限で済み、お忙しい中でも新居への引越し準備に集中していただける結果となりました。

購入されたお客様にとっても、希望条件に合う物件と出会えたことで、今後はリフォームを行い、ご自身の理想の住まいづくりを進められることとなっています。

担当者からのコメント

住み替えを伴う不動産売却では、価格だけでなく引渡し時期や生活スケジュールとの調整が重要になります。

恵庭市・北広島市・札幌市近郊で、

• 新居完成までの期間をどう過ごすか悩んでいる
• 条件付きでの売却ができるか不安
• できるだけ負担を抑えて住み替えたい
  

といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度八城地建へご相談ください。
状況に合わせた、現実的で無理のない売却方法をご提案いたします。

担当者による不動産売却の知識

「現在の恵庭市は売り時！最新相場と選ばれる理由」

現在の恵庭市は、2025年の調査において、土地価格（公示地価）が前年より平均で+6.57%と大幅にアップしています。

※2026年1月時点の情報です

恵庭市がここまで選ばれる理由は、単なる地価の上昇だけではありません。

札幌へ快速で約23分、新千歳空港へは約13分という利便性に加え、駅周辺に商業施設や病院がまとまったコンパクトで暮らしやすい街の構造が、幅広い世代に支持されています。

また、「花のまち」として知られる美しい景観や、北海道内でも比較的雪が少なく穏やかな気候、そして充実した子育て支援制度（ブックスタート事業など）も、移住を検討するファミリー層にとって非常に大きな魅力となっています。

千歳市内の地価が急騰したことで、こうした魅力を持つ恵庭市で家を探す方がさらに急増しており、「恵庭で物件が出たらすぐに買いたい」というお客様に直接紹介するだけで成約するケースも増えています。

市場の勢いが非常に強い2026年の今、恵庭市の住みやすさや価値は改めて見直されています。

まずは最新の市場動向に精通した地元の不動産会社へ、ご相談してみてください！

八城地建では不動産売却に関して役立つコラムも発信しています。
恵庭市については、下記の事例やコラムもぜひチェックしてみてくださいね。

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