費用について

• 諸費用はどのタイミングで用意すればいいですか？
• 仲介手数料はいくらですか？
• リフォーム/リノベーションできない物件もあるのですか？どうやって判断するのですか？
• 売却した年の固定資産税はどうなりますか？
• 売却したら、確定申告が必要となると聞いたのですが本当ですか？
• 売却が成立した際、代金はいつもらえますか？
• 売却を途中で取りやめる場合も、費用はかかるのでしょうか？

諸費用はどのタイミングで用意すればいいですか？

主に、売買契約が締結になり、最終の売却代金が手に入る時に諸経費もお支払いただくことが一般的になります。

仲介手数料はいくらですか？

成約価格の３％+６万円に消費税となります。

売却した場合にかかる税金はありますか？

譲渡所得税が対象となりますが、居住用資産の売却をした場合には、非課税対象となることがほとんどです。詳細はご相談下さい。

売却した年の固定資産税はどうなりますか？

売主様及び買主様との間で日割按分精算を行います。

売却したら、確定申告が必要となると聞いたのですが本当ですか？

本当です。不動産譲渡の際には、確定申告が義務付けられています。

売却が成立した際、代金はいつもらえますか？

売買契約前に双方の希望を調整し、売買契約書の中で期日が定められますので、その期日内には入金となります。

売却を途中で取りやめる場合も、費用はかかるのでしょうか？

基本的には、かかりません。