住宅売却よくある質問
売却についての基礎知識
- 売却を考えていますが、何から始めたらよいかわかりません。
- 売却動機を明確にしていただき、その上で不動産査定依頼と売却方法についてのご相談を下さい
- 売却の相談をする前に、準備するものはありますか？
- 住宅の図面や、登記済権利証、固定資産税納税書、修繕履歴があると査定がスムーズにできます。
- 不動産売却には「仲介」と「買取」があると聞きました。違いを教えてください。
- 仲介はわたしたちが仲介人となり、買主を探索し、売買契約を締結します。不動産会社の買取と異なり、直接、居住される方に売却しますので、高い金額での売却が可能になります。一方、買取りは不動産会社が買取しますので、不動産をすぐに現金化したい方、急いでいる方等には、おすすめです。
- 物件を売却させやすい時期などはあるのでしょうか？
- 一般的には、春と秋と言われていましたが、最近ではあまり関係なく、年間通して常に売買が発生している状況にあります。
- 不動産会社を選定するポイントは？
- 価格だけで選ぶのではなく、会社の姿勢や売却のためにどのような事を行うのかという部分も判断材料にするべきです。
- 複数の不動産会社に依頼をかけてもいいのでしょうか？
- その場合は、一般媒介型契約という方法があります。
